Diplomado en

Administración de Proyectos Inmobiliarios

Construirás un plan de negocios integral con herramientas financieras, de gestión y marketing, aplicable directamente a proyectos inmobiliarios y de construcción.

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Construye un plan de negocios para construcción que integre finanzas, gestión y marketing con enfoque inmobiliario.

 

Diplomado

Administración de Proyectos Inmobiliarios

En el mercado inmobiliario actual, la complejidad de las obras exige perfiles que integren técnica + visión de negocio para proteger la rentabilidad: una planeación deficiente o la falta de control de costos puede comprometer inversiones relevantes. Este diplomado te guía para construir un plan de negocios integral aplicable a proyectos inmobiliarios y de construcción, con herramientas financieras, de gestión y de comercialización enfocadas al sector.

A diferencia de programas genéricos, aquí desarrollarás capacidades específicas para evaluar viabilidad y rentabilidad, controlar presupuestos y precios unitarios bajo marco normativo, dirigir proyectos con rutas críticas y control de calidad, y diseñar estrategias efectivas de marketing y ventas para tu mercado objetivo. El enfoque combina teoría y práctica con contenidos aplicables y actualizados por expertos activos en la industria.

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¿Qué aprenderás?

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Finanzas básicas

Introducción a la contabilidad y finanzas para la evaluación de proyectos inmobiliarios

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Normativa técnica

Entendimiento del marco normativo para la integración de precios unitarios

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Gestión de proyectos

Elaboración de propuestas para la gestión de proyectos

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Estrategia comercial
Marketing y la fijación de la estrategia comercial

Plan de estudios

 

Módulo 1. Contabilidad y evaluación de proyectos de inversión

1.1. Introducción a la contabilidad y las finanzas
1.2. El balance general de las empresas inmobiliarias
1.3. El estado de resultados en el sector inmobiliario
 1.3.1. Importancia del EBIT y del EBITDA
1.4. Interpretación del flujo de efectivo de empresas inmobiliarias
1.5. Razones financieras de rentabilidad básicas del sector inmobiliario
1.6. Evaluación de proyectos inmobiliarios
 1.6.1. Fuentes de financiamiento
 1.6.2. Flujos de caja del proyecto
 1.6.3. Técnicas para la evaluación financiera de proyectos (TIR, VPN, periodo de recuperación y periodo de recuperación descontado)

 

Módulo 2. Gestión de proyectos

2.1. Gestión de proyectos
 2.1.1. Breve historia
 2.1.2. La gestión de proyectos a través del tiempo
2.2. Metas y actividades de la gestión de proyectos
 2.2.1. Administración de recursos económicos
 2.2.2. Administración del tiempo
 2.2.3. Sinergia multidisciplinaria
2.3. La gestión de proyectos
 2.3.1. Rutas críticas
 2.3.2. Alcances
2.4. Características de un buen administrador de proyectos
 2.4.1. Perfil de un administrador de proyectos
 2.4.2. Sistemas de comunicación
2.5. Planeación de un proyecto
 2.5.1. Riesgos
 2.5.2. Costo y control de costos de la construcción de un proyecto
 2.5.3. Costo y control del calendario
 2.5.4. Administración de recursos humanos
 2.5.5. Trato con el cliente
2.6. Control de calidad del proyecto
 2.6.1. Reglas de oro
 2.6.2. Checklist de gestión

Módulo 3. Costos y presupuestos

3.1. Introducción a los precios unitarios
 3.1.1. Inducción a la industria
    3.1.2. Inducción al puesto 
    3.1.3. Productividad
3.2. Marco normativo para la integración de precios unitarios
 3.2.1. Ley de obras públicas
 3.2.2. Reglamento de la ley de obras públicas
 3.2.3. Reglas generales para la contratación y ejecución de la obra pública
3.3. Integración de precios unitarios
 3.3.1. Cargos directos (materiales, mano de obra, herramienta, equipo)
 3.3.2. Cargos indirectos (de oficina central y campo)
 3.3.3. Cargos por financiamiento
 3.3.4. Cargos por utilidad
 3.3.5. Cargos adicionales
3.4. Ruta crítica de obra
 3.4.1. Uso de Microsoft Project
3.5. Ejercicio práctico
 3.5.1. Ejercicio de costo directo 
    3.5.2. Ejercicio de costo indirecto
 3.5.3. ¿Cómo se integra un presupuesto?

 

Módulo 4. Marketing y plan de negocio

4.1. Descripción y estrategias para el desarrollo de nuevas ideas
4.2. Franquicias y nuevos mercados
 4.2.1. Ventajas competitivas
4.3. Viabilidad técnica, económica y financiera
 4.3.1. Requerimientos físicos e infraestructura
 4.3.2. Aspectos normativos y regulación ambiental
 4.3.3. Monto y origen de inversiones
4.4. Estudio de ingresos y egresos
 4.4.1. Punto de equilibrio y retorno de inversión
 4.4.2. Análisis de sensibilidad
4.5. Marketing y fijación de la estrategia comercial
 4.5.1. Canales más exitosos
 4.5.2. Mercado objetivo
4.6. Financiamiento externo
 4.6.1. Valoración con indicadores económicos

 

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Detalles del diplomado

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Modalidad

A distancia
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Fecha de inicio

5 de junio de 2026

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Duración

96 horas (4 meses)

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Horarios

Viernes de 18:00 a 22:00 hrs y sábados de 09:00 a 13:00 hrs


*Módulo 3: Miércoles y viernes de 18:00 a 22:00 hrs

Inversión

Inscripción

$6,000 mxn

4 Colegiaturas

$5,500 mxn

Conoce el plan de estudios completo del diplomado
Perfil de ingreso
Dirigido a arquitectos, ingenieros civiles, empresarios, constructores, diseñadores del hábitat, diseñadores de interiores y público en general con conocimientos básicos sobre costos y gestión de obra.
Perfil de egreso
Al finalizar el diplomado, serás capaz de planear, gestionar y comercializar proyectos inmobiliarios con una visión integral, aplicando herramientas financieras, normativas y de marketing.

Claustro académico

Mtra. Marisol Cen Caamal

Directora de Finanzas y Tesorería Municipal de Mérida

Fue profesora de planta del área de Finanzas de la Universidad Anáhuac Mayab durante 16 años y Directora de las licenciaturas de Finanzas y Administración. Ha sido profesora en la Universidad Francisco de Vitoria de Madrid. Ha recibido la mención honorífica en el II Premio Nacional de Investigación: “Impulso al desarrollo de las finanzas estatales” por la UNAM, el ...

Arq. Romelia Hernández Corona

Directora Operativa de Ezequiel Farca Studio
Arquitecta con una trayectoria de 15 años en la gestión y dirección de proyectos en los sectores inmobiliario, arquitectónico y de diseño interior. Su pasión por la docencia y la asesoría a clientes sobre proyectos de inversión, combinada con su experiencia en la dirección de equipos y procesos, le ha permitido aportar valor en diversas empresas a lo largo de su carrera.

Mtro. Ignacio Tanaka Murakami

Director General y Socio Fundador de empresas de diseño, construcción y servicios inmobiliarios
Arquitecto con maestría en Ingeniería y especialidad en Administración de la Construcción. Dirige empresas del sector inmobiliario y es profesor en el Tec de Monterrey y CENTRO. Ha colaborado con marcas como Unilever, Nestlé y Nissan en proyectos industriales y comerciales.

Mtro. Luis Miguel Rodríguez Moreno

Director de la Facultad de Arquitectura y Arquitectura de Interiores en la Universidad WESTHILL
Arquitecto con maestría en Administración de la Construcción y Gerencia de Proyectos. Dirige la Facultad de Arquitectura en WESTHILL y es consultor en PwC en proyectos de inversión pública. Ha sido project manager del NAICM y asesor técnico de diputados en temas presupuestarios.

Lidera proyectos inmobiliarios con visión estratégica

 
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